东莞婚外情调查取证：夫妻一方死亡房产的继承权归谁
一、夫妻一方死亡房产的继承权归谁
夫妻一方死亡后，房产的继承问题需要根据不同情况来具体分析，以下为您详细阐述：
一、确定房产性质
在处理房产继承时，首先要
这是至关重要的一步，因为不同性质的房产在继承时的处理方式有所不同。
若房产为夫妻共同财产，这意味着该房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得的。
这种情况下，需要先将房产的一半分出为配偶所有。
因为夫妻共同财产中，双方各占一半份额。
其余的一半则作为被继承人的遗产进行继承。
而若房产为一方个人财产，比如是婚前一方购买且登记在自己名下的房产，那么该房产全部作为遗产进行继承。
二、确定继承人
确定了房产性质后，接下来要确定继承人。
这又分为两种情况：
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。
遗嘱是被继承人在生前对自己财产作出的处分安排，体现了其真实意愿，所以应优先按照遗嘱执行。
没有遗嘱的，按照法定继承办理。
法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
不过，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，比如年老体弱且没有收入来源的，在分配遗产时，应当予以照顾，适当多分一些份额。
总之，在处理夫妻一方死亡后的房产继承问题时，要先确定房产性质，再根据有无遗嘱确定具体的继承方式和继承人。
二、夫妻一方死亡房产归谁费用怎么算
当夫妻一方死亡时，房产的归属及相关费用计算是需要明确的重要事项，具体情况如下：
一、房产归属
夫妻共同财产制下，房产若为夫妻共同财产，其分配有明确的规则。
首先，应将房产按照价值进行平分，其中一半明确归属于健在的配偶所有。
这是基于夫妻共同财产双方各占一半份额的原则。
而剩下的另一半房产，则作为去世一方的遗产。
对于这部分遗产的继承，如果去世一方留有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容进行继承，遗嘱指定的继承人将获得相应份额。
若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。
法定继承中，配偶、子女、父母等均为第一顺序继承人，他们通常会平等地继承这部分遗产。
二、费用计算
（1）继承公证费：继承公证是确保继承行为合法有效的重要环节。
其费用按照房产评估价值的一定比例收取，这个比例通常在1%2%左右。
比如，房产评估价值为100万元，那么继承公证费可能在1万元至2万元之间。
（2）房产评估费：房产评估是确定房产价值的必要程序，费用根据房产价值和评估机构的收费标准而定，一般在千分之一到千分之五之间。
（3）过户税费：法定继承人继承房产时，可免征契税；
若非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，则需要缴纳契税，税率一般为3%5%。
需注意，具体费用可能因地区政策和实际情况有所差异。
三、夫妻一方死亡遗嘱协议生效吗
夫妻一方死亡后，其遗嘱协议是否生效，要依据具体情形来判断，以下为您详细说明：
一、遗嘱形式与内容合法时通常有效
首先，遗嘱的形式必须符合法律的相关规定。
比如自书遗嘱，要求遗嘱人亲自用笔书写全部内容，然后签上自己的名字，并清楚地注明具体的年、月、日。
这是为了确保遗嘱确实是遗嘱人本人的真实意愿体现，防止他人伪造或篡改。
代书遗嘱则需要有两个以上具备见证资格的见证人在场见证。
见证人要全程目睹遗嘱的形成过程，确保遗嘱内容真实可靠。
其次，遗嘱内容必须是遗嘱人的真实想法。
不能是在受到胁迫、欺骗等不正当情况下所立。
而且，遗嘱所处分的财产必须是遗嘱人个人的合法财产。
对于夫妻共同财产，不能擅自处分属于配偶的那一部分。
只有在满足这些条件的情况下，遗嘱一般才是有效的。
二、遗嘱存在瑕疵时可能无效
若遗嘱的形式不符合法律规定，像遗嘱没有遗嘱人的签名，或者代书遗嘱的见证不符合要求等，又或者遗嘱内容涉及到无权处分的问题，例如将夫妻共同财产中配偶的份额也进行了不合理的处分，那么这样的遗嘱就可能会导致部分或者全部无效。
总之，判断遗嘱是否生效要综合多方面因素，严格按照法律规定来认定。
当探讨夫妻一方死亡房产的继承权归谁时，后续还有一些重要问题需要关注。比如，在确定房产继承权归属后，房产过户手续该如何办理，都需要准备哪些材料。另外，如果存在多个有继承权的人，对于房产的分配产生争议又该如何解决。这些都是与夫妻一方死亡房产继承权紧密相关的事项。倘若你对夫妻一方死亡房产继承后的过户流程、继承争议处理等方面存在疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。